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法律分析：依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。主水管脱落造成渗漏，其责任的划分主要有下列三种情况：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿。3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
家里埋在地下的水管渗水 怎么办
埋在地下的水管漏水处理方法
一.家中埋地的水管漏水
1、当埋在地下的水管漏水的时候，首先应该查看清楚漏水的原因和具体的漏水点，这样才能根本解决漏水问题。
2、假如是家里埋在地下的水管出现漏水的话，那么应该先查明漏水点，然后敲掉地砖和水泥，并且应该理顺管道路径，然后预判出正确的路线进行开挖。 当找到漏水点以后，就应该使用生胶带或者是胶水来修复破损的水管，若破损处太大的话，那么就应该更换一个新的水管。最后还要把瓷砖和水泥铺贴回去。
二、室外埋地的水管漏水
假如是室外的埋在地下的管道漏水的话，那么应该先挖开漏水点，让管道全部的漏出来，而且管道的下方应该露出不小于20cm的高度，这样会更加的便于操作。然后使用以下两种方法对地下的水管进行维修：
(1)根据水管裂开的位置和形状取一块3-5mm厚的而且大于裂缝长度的橡胶板。再根据管道的直径及大于裂缝一倍的长度做一个卡箍板。先把橡胶板放在裂缝上，再压上一块卡箍版，再在管道裂缝的背面在压上另一块卡箍版，带上螺栓依次旋紧螺母，直到管道不漏水为止。
(2)先把水管进行停水，然后把裂缝的管道进行截断，再采用各种材质的管道连接方法(塑料管熔接、铁管丝扣连接或焊接)来更换新的管道。
(3)如漏水问题较严重，需将破损管道截掉，重新连接布置管线。接口处可选用铁管扣件，也可采用焊接的方法，确保密封性更好，才不会再出现漏水问题。
地下管网漏水的原因一般有：
（1）管材质量不佳：供水管网早期主要使用灰口铸铁和镀锌管石棉管。由于灰口铸铁本身较脆、没有韧性及接头处低温刚性过强的特性，易造成接口处漏水，后期逐渐用球墨铸铁管取代灰口铸铁管。但部分管网仍在使用灰口铸铁管道，这需要长时间的管道更新改造才能全部取代。
（2）地质土层条件影响：土壤的性质是影响漏损量的首要因素，黏性土壤对管道的腐蚀性要高于非黏性土壤，也容易造成水量变化出现沉降。同时，有些地方隐藏着腐殖土，也会加快对该区域管道的侵蚀，造成泄漏。
（3）管道接口不佳：管道接口的质量过差是使管道漏损的又一个重要原因，接口一般是应力的集中点，当管段发生伸缩、不均匀下沉时，接口质量太差经不起应力作用而产生松动，甚至脱管爆管现象。
（4）施工质量不良：高质量的施工可以有效降低管道漏水情况，但如果出现覆土不实、水管转接过多、焊接质量不过关、接口质量差、管道防腐不好、埋设深度不够、法兰连接不规范等问题，都有可能导致管道漏损。
埋在地下的水管漏水的办法如下：
1、查明漏水点，只有找到漏水点在哪里，才能根本解决漏水的问题。
2、敲掉地砖水泥，理顺管道，预判正确地路线开挖。
3，找到漏水点后，修复破损的水管，用生胶带或胶水粘合，破损处太大，可更换一个新的水管。采用不是烫接而是螺扣锁紧那种水管极其不可靠，节点接头不应该埋入地下。
4、重新将水管掩埋，砌好，整理垃圾。
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