焦作鸿源桂园值得买吗？

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焦作鸿源桂园是值得买的。焦作鸿源桂园是位于山阳工业路与山阳路交叉口向东500米东南角的住宅项目，住宅底商40年。下面请看焦作鸿源桂园项目的详细数据信息。

项目别名：鸿源桂园

项目地址：山阳工业路与山阳路交叉口向东500米东南角

开发商：焦作市鸿源置业有限公司

建筑类型：板楼,塔楼

楼盘当前参考均价：约5300元/平方米

占地面积：约32940平方米

建筑面积：约131748平方米

容积率：3.5

绿化率：35%

规划车位：950个地下车位

项目优势：项目占据老城区，处于焦作市南移东扩的老城东部起点位置，在交通、学校、菜场、购物、医院、公园健身等方面有着非常大的优势。

项目介绍：项目焦作市鸿源置业有限公司开发，焦作市鸿源置业有限公司成立于2011年，注册资本捌800万元人民币，主要从事房地产开发与经营业务，统一社会信用代码：91410800569845913X。公司设有营销部、工程部、财务部等，该公司现有职工17人，其中专业技术人员10人，具有中级以上职称的管理人员6人。法定代表人王西强，从事建筑行业30余年，先后参与我市矿山新苑小区、碧海云天、都市花园、金色领地等项目的工程管理、施工建设，另2006年参与并成功开发人民路新丰二街远华府邸项目，鸿源桂园项目2019年开始开发建设。项目位于山阳区东苑路东侧、工业路南侧（91医院向东800米路南），土地性质为出让（商品房、大产权），占地面积32937平方米（合49.41亩），建筑密度23%，绿化率高达35%，总建筑面积为131748平方米，规划为7栋高层，其中7#楼为21层，2#、3#、6#楼为22层，5号楼为23层，1#、4#为24层。同时项目配套有1800平方米商业配套、950个地下停车位、社区居民活动中心等配套设施。项目占据着先机和优越的地理位置，未来发展空间非常巨大，不管您是投资还是居住都是不错的选择，整个项目区位的布局，进可享城市繁华，退可享居住宁静，随着未来项目周边陆续的开发建设，后期的增值潜力巨大。项目占据老城区，处于焦作市南移东扩的老城东部起点位置，在交通、**、菜场、购物、医院、公园健身等方面有着非常大的优势。交通上：工业路向西进入山阳路，向北进入建设路、解放路到老城区，向南**新区，未来工业路向东将要连接中原路和文昌路，而东苑路现在已进入的市政计划，将要拓宽25米，交通更加顺畅，项目西侧，紧邻翁涧河畔，将要建设一个公园，项目东侧为农科所，目前只保留了部分办公，未来国土局将会进行土地收储，进行成片区的开发。公交线路：周边是39路和9路的始发站，覆盖整个新老城区，39路可**91中心医院、火车站、人民广场、万达广场、新山阳商场、晋新高速口等地；9路车为老城区线路，可**体育馆、人民医院、东方红广场、百货大楼、中医院等地，为我们出行提供了便利。幼儿园：周边百合幼儿园、北极星幼儿园、快乐贝贝幼儿园，都是周边口碑非常好的幼儿园，同时项目内有9班国际双语幼儿园，致力为小区业主提供**端的幼儿教育，保证小区业主的幼儿教育质量。**：对口东环路**，目前东环路**已经是东环路集团**，近几年升重点**的成绩，教育质量水平在山阳区名列前茅。菜场：北侧有宏光菜场和宇通农贸市场，焦东**的菜场方便家庭日常居住生活。购物：项目往北有景文超市、焦东百货大楼超市，项目往西5**可以达到和平街矿山正在建设的建业臻悦汇购物广场、沿着东苑路向东8**可以正在开建的世合万达广场，总投资近60亿元，（这个距离比到新区的万达广场还要近10**）两个购物中心都是集超市、购物、餐饮、娱乐为一体的综合性购物消费场所。医院：项目西临91医院，属于三甲医院，是一所集医疗、急救、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，充分保障家人身心健康。公园、健身：项目往北有焦作市体育馆，西侧沿翁涧河畔还有一个公园，方便业主日常体育健身和身心健康。项目产品设计：户型设计以改善型产品户型为主，周边处于老居民区域，多数客户都是偏向于改善居住，户型面积设计从96-144产品为主，目前主要推出的是117/122/137产品户型，以三室两厅一卫、三室两厅两卫为主产品设计，适合三代同堂改善居住，非常受客户的欢迎。景观设计：小区景观园林围绕建筑空间展开，将景观布局在各个楼栋之间，真正实现了将房子种在花园里。小区大门采用现代中式设计，简洁大方，回归我们中国风传统元素，主大门进入后为桂林大道，同时采用4个景观轴线，分别是丹桂苑、红枫苑、紫薇苑、玉兰苑四个层次空间，增强住户的宜居性，四个组团通过四季花卉与绿色植被的栽培营造出“春、夏、秋、冬”四个具有季节特色的组团，形成私密与半私密相结合的空间。项目内部水、电、气、暖设施完善，为市政集中供气、供暖，属于双气社区。物业管理：业主入住，项目选聘高标准、高服务物业管理公司，专业化、精细化的物业管理公司对小区进行物业管理，同时社区内还有电子巡更、周界防范，红外报警系统，每个单元门均设置有可视对讲系统，家居安防系统都与社区内的物业管理中心联网，保障业主的居住安全和居住舒适度。目前项目主要推售为2#、3#楼房源，3#楼主体工程已经封顶，销售均项目开发分为2期，3/6/7号楼交房时间为2020年5月30日前，1/2/4/5号楼交房时间为2021年5月30日前。

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金德利·翡翠长堤周边环境怎么样？生活便利吗？

户型不好。小区小。

1、户型不好。焦作悦东城户型都是一个卧室朝南，户型不是特别好，小区范围很小，整个小区只有五栋楼。

2、小区小。焦作悦东城位于焦作市山阳区人民路文汇路交会处北100米，总占地面积23153㎡。

楼盘名称：金德利·翡翠长堤

其他交通方式：公交：3路.5路.9路.10路.28路保险公司(公交站)，体育馆(公交站)下车即到

规划信息：其占地面积为39000平方米，容积率，绿化率40%，共9栋楼，停车位小区内有停车场地上100个，地下200个

周边配套：教育：15分钟路程内焦作市山阳区解放东路第一小学，东环路小学，幼儿园，二十二中、解东一小、十七中生活：中国信合(涧华分社)，友好超市，宏光菜市场10分钟健康：松鹤园，焦作市中医院第二门诊部10分钟餐饮：庞记肉酱饸饹面鸡汤米线5分钟商业：焦东百货楼超市 800米停车场、幼儿园、健身器材、雾森空气润化系统；精装入户大堂。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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